2011〜2021年築, 専有面積36.04㎡〜56.04㎡の平均販売価格
東京都
170.6万円/㎡
前年比+13.1%
新宿区
212.6万円/㎡
前年比+30.1%
オープンレジデンシア神楽坂若宮町
東京都新宿区若宮町
総武線 / 飯田橋駅 徒歩5分
2016年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 46.04㎡の場合
相場
7,560万円
164.2万円/㎡
4,612
6,577
8,542
10,508
AI査定結果
推定相場価格
7,560万円
164.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,577万円〜8,542万円
142.9万円/㎡〜185.5万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
オープンレジデンシア神楽坂若宮町
6,980万円（151.6万円/㎡）/ 2階 / 46.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は136.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 6,980万円 | 151.6万円 | 2階 | 46.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 5,298万円 | 132.3万円 | 1階 | 40.04㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 124.4万円 | 1階 | 40.04㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/11/05 | 5,480万円 | 132.0万円 | 2階 | 41.51㎡ | 1LDK+Wic+Sic | 南東 |
| 2020/10/21 | 5,690万円 | 137.1万円 | 2階 | 41.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2020/08/03 | 5,980万円 | 144.1万円 | 2階 | 41.51㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は164.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | オープンレジデンシア神楽坂若宮町 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 6,980万円 | 151.6万円 | 46.04㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンクタス神楽坂 新宿区岩戸町 | 牛込神楽坂駅1分 | 4,980万円 | 129.2万円 | 38.53㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/24 | パークハウス牛込北町 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅4分 | 5,980万円 | 150.2万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | パークリュクス神楽坂 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅2分 | 7,498万円 | 212.6万円 | 35.26㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/05 | ブランズ市谷砂土原 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅4分 | 7,980万円 | 146.5万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/30 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 6,099万円 | 168.8万円 | 36.14㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/24 | ブランズ市谷田町 新宿区市谷田町二丁目 | 市ケ谷駅2分 | 6,980万円 | 151.3万円 | 46.14㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/16 | クリオラベルヴィ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅5分 | 8,980万円 | 187.0万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 8,780万円 | 159.5万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2022/05/20 | ブラントン神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅5分 | 8,480万円 | 153.3万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 7,730万円 | 148.5万円 | 52.07㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2022/06/14 | プレミアムキューブ飯田橋エムオー 新宿区新小川町 | 飯田橋駅7分 | 6,180万円 | 137.0万円 | 45.12㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレミスト神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 10,800万円 | 198.8万円 | 54.32㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2023/04/24 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 7,990万円 | 148.2万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/29 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 8,180万円 | 209.6万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、新宿区では30.1%上昇しています。
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